Немного о нас

Наша работа начинается с обсуждения условий и понимания дальнейших действий чтобы разработать стратегию продажи

Мы надежная компания имеющая десятки положительных отзывов, мы обязательно подкрепляем наши отношения договором

Самый важный показатель успешной продажи. Из-за неправильно выставленной цены можно потерять большое количество времени и упустить возможность последующей выгодной покупки. При определении цены мы анализируем базу проданных объектов, прозваниваем и анализируем конкурентов, определяем спрос, инвестиционную привлекательность и вычисляем срок экспозиции объекта

Если мы говорим о жилой недвижимости, необходимо навести порядок, убрать лишние вещи, исправить дефекты, бросающиеся в глаза и являющиеся предметом торга, также необходимо избавиться от лишних запахов, при их наличии, и привести освещение в порядок

Второй по важности показатель после цены. Изначально покупатель выбирает по цене и фотографиям.
Мы делаем качественные продающие фотографии на качественную технику с правильной расстановкой акцентов

Поиск покупателя начинается еще до размещения объявлений, мы выставляем объект в статусы/истории, выкладываем в соц сети, обязательно обзваниваем ранее обращавшихся покупателей и сообщаем им что в ближайшие несколько дней объекта в рекламе не будет и приобрести его можно только через нас. Также мы информируем соседей, работаем с чатами жильцов, делаем расклейку и раскидку по п/я

Самое важное на показе подчеркнуть главные достоинства объекта, но при этом также необходимо отталкиваться от потребностей покупателя. Также очень важно взять после показа обратную связь чтобы сделать соответствующие выводы

Вроде бы казалось дело в шляпе, покупатель сказал что готов к покупке, но впереди один из самых сложных этапов - нужно обо всем договориться, возможно кажется, что все просто, но на наших глазах неоднократно рушились сделки из-за всяких мелочей, предметов интерьера, которые собственник сказал оставит, но потом решил забрать, нескольких тысяч за расходы по сделке. Нужно отстоять цену, определить варианты и суммы задатка, сроки выхода на сделку, согласовать запрашиваемые документы, определиться с формой расчетов, сроки физического освобождения объекта, а также кто оплачивает дополнительны расходы. Наряду с этим, необходимо провести десятки переговоров с банками, нотариусом, кадастровыми службами, при необходимости, с органами опеки

Зависит от конкретной ситуации по какому пути лучше идти, взять аванс или задаток, при его получении до конца обсудить детали предстоящей сделки, какой будет способ расчетов , где будет проходить сделка и какие документы нужны для ее совершения

Сложность подготовки зависит от запрашиваемых документов покупателем, учитывая ситуацию продавца(обременения, опека), нужно подготовить большое количество документов из разных ведомств, подготовить договор купли-продажи(цессии), подтвердить все договоренности и записаться на сделку

На сделке необходимо проверить соответствие всех документов и их отражение в договоре купли-продажи(цессии), контролировать эптаы сделки и порядок расчетов

Последний этап после проведения сделки и расчетов по ней, покупателю нужно передать объект в том состоянии, какое было при его осмотре, сверить показания счетчиков и подписать акт приема-передачи

Покупка начинается с обсуждения запроса и понимания источников финансирования, благодаря полученным ответам мы можем понять, как нам осуществить задуманное

Перед началом поиска заключается договор, в котором отражены критерии поиска, закреплены условия оказываемой услуги

Если покупка планировалась за заемные средства - все отменяется, если получить отказ в одобрении. У нас сильный ипотечный брокер, который не допустит типичных ошибок при самостоятельной подаче заявки и поможет в получении одобрения. После одобрения будет ясно, на что можно расчитывать.

Найти желаемый объект бывает нелегко, многие продавцы не берут трубку и затем не перезванивают.
Мы также можем разыскать варианты которых нет на сайтах объявлений

На просмотре помимо необходимых критериев, можно выявить скрытые недостатки, которые в дальнейшем могут являться предметом торга

При покупке наша задача договориться об условиях сделки, которые будут нас устраивать. Понять как при текущей ситауции, обеспечить безопасность покупки, договориться о предоставлении нам нужных документов. Обсудить сроки выхода на сделку, а также расходы по ней. Договориться о ценовом предложении, которое бы нас устраивало

Если мы хотим крепко зафиксировать за нами объект - вносим задаток. Если мы еще продолжаем поиск или сомневаемся в безопасности сделки - вносим аванс, который можно будет забрать и выбрать другой объект

Самое важное в оказываемой услуге по приобретению - обеспечить безопасность сделки для нашего клиента, запросить необходимые документы для проверки объекта недвижимости и его собственников, проанализировать ситуацию, выявить риски, при которых сделку могут признать недействительной и защититься от притязаний третьих лиц

На сделке мы проверим оставшиеся документы, проверим соответствие предоставленных документов продавцом, их отражение в договоре купли-продажи(цессии), проконтролируем безопасную передачу денежных средств

Заключительный этап сделки также под нашим контролем, важно чтобы принимаемый объект находился в таком же состоянии, в котором находился при осмотре, зафиксировать показания счетчиков и отразить их в акте прием-передачи.